Cómo quitar la humedad por capilaridad
Cinco métodos, la misma ficha para todos. Primero los que cortan la subida del agua, después los que conviven con ella. Ninguna empresa paga por el orden ni por lo que decimos de su método.
Cortar la subida o convivir con ella
Un método serio hace una de dos cosas. O corta el paso del agua en la base del muro, como la barrera que el Código Técnico exige hoy en obra nueva. O la deja salir sin que se note, con un revoque que respira y guarda las sales.
Los tres primeros métodos de esta página prometen cortar la subida. Los dos últimos no la cortan: alejan el agua del muro o conviven con ella, y suelen ir junto a otro. La pintura antihumedad no hace ninguna de las dos cosas.
En todos los casos, el enlucido dañado hay que picarlo y dejar secar el muro antes de volver a revestir. Eso, y la pintura final, casi nunca entra en el presupuesto del tratamiento: lo verás en la página de precios.
Nº 01
Barrera química
Taladros en fila en la base del muro, cada pocos centímetros, por los que se inyecta un producto que tapona los poros y forma una barrera contra el agua que sube.
- Obra
Media: taladrar la base y, casi siempre, picar y sanear el enlucido dañado
- Garantía habitual
30 años sobre la zona tratada
Las tres empresas que presupuestaron el caso de la OCU.
- Precio
Desde 93 €/m solo la inyección; 320–400 €/m la obra completa con IVA
CYPE: costes directos, sin quitar ni rehacer el revestimiento. OCU: tres presupuestos reales para 18 m.
- Evidencia
Es el tratamiento que propusieron las tres empresas que visitaron la casa del caso de la OCU, después de medir el muro con bomba de carburo. Es lo más parecido, en un muro ya construido, a la barrera que el Código Técnico pide en obra nueva a más de 15 cm del suelo.
Nº 02
Electroósmosis con cable
Electrodos metidos en el muro y otro en el terreno, conectados a una fuente eléctrica, que empujan el agua de vuelta hacia el suelo.
- Obra
Media: roza para el cable, electrodos en el muro y toma de tierra
- Garantía habitual
Sin dato publicado que podamos citar
- Precio
Sin dato publicado que podamos citar
- Evidencia
Un estudio de campo de 2024 en un edificio histórico de Estambul midió cómo la humedad del muro bajaba del 14,5 % al 2,9 % en unos nueve meses. Es un solo edificio, y el propio artículo recoge críticas por falta de validación experimental. La guía técnica alemana WTA 4-6 (2024) acepta su física, pero no la recomienda por el riesgo de fallo y el mantenimiento.
A. Koca y otros, revista Buildings (MDPI) · WTA, asociación técnico-científica alemana de conservación de edificios
Nº 03
Electroósmosis inalámbrica
Un aparato enchufado y colgado en una pared de la casa, sin cables ni electrodos en el muro. Es la opción con menos obra y la que más dudas tiene.
- Obra
Mínima: colgar el aparato y enchufarlo
- Garantía habitual
Sin dato publicado que podamos citar
- Precio
3.188,54 € un aparato para plantas de 201 a 300 m²
Precio de catálogo de un fabricante en CYPE, costes directos.
- Evidencia
La guía técnica alemana WTA 4-6 (2024) dice que estos aparatos no se basan en principios científicos reconocidos y no recomienda usarlos. El único seguimiento publicado en España que conocemos, 16 puntos medidos durante más de 14 meses con el aparato instalado según el fabricante, no registró ningún descenso sostenido de la humedad.
Ese seguimiento lo publica una empresa que no vende electroósmosis.
WTA, asociación técnico-científica alemana de conservación de edificios · Hume Ingeniería
Aparatos enchufados, Aquapol y lo que se ha medido: ¿funciona la electroósmosis inalámbrica?
Nº 04
Mortero macroporoso
Un revoque con muchos poros que deja salir la humedad y guarda las sales dentro, para que no revienten la pintura. No corta la subida: convive con ella.
- Obra
Media: picar el enlucido y revocar en dos capas
- Cuándo tiene sentido
Junto a una barrera, o en muros que no se pueden taladrar
- Precio
44,72 €/m² en dos capas
CYPE: costes directos, sin quitar el revestimiento viejo. En el caso de la OCU, una empresa ofreció aparte un «revoco especial» por 8.405 €, sin decir de qué tipo.
- Evidencia
Por diseño no frena el agua: la deja evaporar. Sirve como acabado sobre un muro ya tratado o para convivir con la humedad donde no se puede hacer otra cosa.
Nº 05
Drenaje perimetral
Una zanja con un tubo ranurado y grava por fuera del muro, que recoge el agua del terreno y la aleja antes de que llegue a la pared.
- Obra
Alta: excavar por el exterior a lo largo del muro
- Cuándo tiene sentido
Casas con acceso al exterior del muro y terreno que recibe agua
- Precio
46,68 €/m sin la excavación
CYPE: costes directos; la excavación y el relleno principal se pagan aparte.
- Evidencia
Quita agua del terreno junto al muro, pero no pone ninguna barrera dentro de él. Por eso suele ir junto a otro método.
No es un método
¿Y la pintura antihumedad?
Sirve para la condensación: aguanta mejor el vapor y el moho en la superficie. Con capilaridad, el agua sigue subiendo por detrás de la pintura y la mancha vuelve.
Puede ser peor: un acabado que no deja evaporar hace que la humedad suba más arriba. El libro de Casas Figueroa lo cifra en más de 2 metros cuando una capa impermeable frena la evaporación, frente a los 1,5 m habituales.
Comprueba qué humedad tienes antes de comprar nada, y mira la guía de pintura antihumedad y mortero con lo que dicen sus fichas técnicas.
¿No sabes cuál te toca?
Una empresa de tu provincia mide la pared y te propone un método. Tú comparas con esta ficha antes de firmar.
Fuentes
- NIP020 Tratamiento de humedades por capilaridad en muros de mampostería o de fábrica, mediante inyeccionesGenerador de Precios de CYPE (Rehabilitación, España) · consultado el 24 oct. 2026
- Arreglar humedades de capilaridadOCU, publicado el 14 oct. 2025 · consultado el 24 oct. 2026
- Documento Básico HS Salubridad, apartado 2.3.3.2 «Arranque de la fachada desde la cimentación»Código Técnico de la Edificación · consultado el 24 oct. 2026
- Rising Damp Treatment in Historical Buildings by Electro-Osmosis (Buildings, 2024)A. Koca y otros, revista Buildings (MDPI) · consultado el 24 oct. 2026
- WTA-Merkblatt 4-6 «Nachträgliches Abdichten erdberührter Bauteile» (edición 03.2024), apartado 9: métodos electrofísicos y parafísicosWTA, asociación técnico-científica alemana de conservación de edificios · consultado el 24 oct. 2026. Guía técnica en alemán. La copia que enlazamos la publica una empresa alemana de impermeabilización; el original se vende en la WTA.
- NHD030 Sistema de protección frente a la humedad y secado de muros (aparato mural sin cables)Generador de Precios de CYPE (Rehabilitación, España) · consultado el 24 oct. 2026. La ficha es de un fabricante concreto: precio de catálogo, no de una obra.
- Electroósmosis: caso real de humedad por capilaridadHume Ingeniería, publicado el 24 feb. 2026 · consultado el 24 oct. 2026. Lo publica una empresa de humedades que no vende electroósmosis.
- NHM020 Tratamiento de humedades por capilaridad con mortero de cal, en murosGenerador de Precios de CYPE (Rehabilitación, España) · consultado el 24 oct. 2026
- ASD015 Zanja drenante en perímetro de muro en contacto con el terrenoGenerador de Precios de CYPE (Rehabilitación, España) · consultado el 24 oct. 2026
- Humedades (libro, capítulo de humedad por capilaridad y cuadro de diagnóstico)L. H. Casas Figueroa, Programa Editorial Universidad del Valle, publicado el 1 nov. 2012 · consultado el 24 oct. 2026
Fuentes: Generador de Precios de CYPE (Rehabilitación, España): NIP020, NHD030, NHM020, ASD015 · OCU, 2025 · Código Técnico de la Edificación · A. Koca y otros, revista Buildings (MDPI) · WTA, asociación técnico-científica alemana de conservación de edificios · Hume Ingeniería, 2026 · L. H. Casas Figueroa, Programa Editorial Universidad del Valle, 2012 · Revisado: 24 oct. 2026